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平顶山市新华区焦店镇卫生院A地块控制性详细规划
  时间:2017-9-12 9:04:43
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 平顶山市新华区焦店镇卫生院
A地块控制性详细规划和修建性详细规划
  
 
 
2017年8月2日
 
 

    平顶山市城乡规划局2017年第4次规划业务审查会原则通过了平顶山市新华区焦店镇卫生院A地块控制性详细规划和修建性详细规划。
 
一、控制性详细规划
    1、用地位置
    位于建设路西段北侧,原焦店镇卫生院用地,南临建设路,东、北、西临姚孟村用地。
    2、用地性质
    A地块规划用地性质为医疗卫生用地,B地块为预留用地。
    3、地块控制指标
A地块
(1)规划用地面积:4621.8平方米;
(2)建筑密度:不大于25.0%;
(3)容 积 率:不大于5.5;
(4)绿 地 率:不小于20.0%;
(5)建筑高度:不大于100米。
B地块(预留用地)
规划用地面积:4439.0平方米。
  4、道路和建筑退界距离
(1)道路控制
    建设路道路红线60.0米,北侧规划小区道路红线15.0米,西侧规划小区道路红线15.0米。。
(2)建筑退让距离
     A地块规划地上建筑控制线南退建设路道路红线不少于35.0米;西退规划小区道路二红线不少于6.0米,北退用地边界不少于11.0米;东退用地边界不少于6.0米(详细尺寸见附图)。
     地下建筑控制线南退建设路道路红线不少于20.0米;西退规划小区道路二红线不少于3.0米,东退用地边界不少于5.0米(详细尺寸见附图)。
(3)交通出入口方位:出入口通向建设路、西侧规划小区道路。
5、建筑设计要求  
(1)建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方,采用现代建筑风格,并与周围建筑环境相协调,沿街建筑立面符合道路景观要求,并满足相关规范的要求。
(2)地下建筑面积不计入容积率。
(3)修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。
(4)图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离,建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制,并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。
6、配建设施要求
  (1)机动车停车位:A地块不少于130个。
  (2)地块规划地块内的无障碍设施建设率达到100%,并符合《无障碍设计规范》(GB 50763–2012)要求。
  (3)本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137–2011)执行。
7、市政配套设施
  (1)给排水设施接城市给排水管网。
  (2)电力、电讯接城市电力、电讯管线。
  (3)燃气接城市燃气管网。
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