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新华路与南一环路交叉口西北角徐庄地块控制性详细规划
  时间:2017-9-25 16:17:42
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新华路与南一环路交叉口西北角徐庄地块
控制性详细规划
 
 
 
2017年7月12日
 
 
  
      平顶山市城市规划委员会2017年第2次全体会议审议通过了新华路与南一环路交叉口西北角徐庄村地块控制性详细规划和城市设计。
一、控制性详细规划
   (一)用地位置
 该地块位于新华路与南一环路交叉口西北角徐庄村地块。
   (二)用地性质
 地块为二类居住用地兼容商业用地。
   (三)地块控制指标
 1.规划用地面积:53910.11平方米;
 2.容积率:不大于3.1;
 3.建筑密度:不大于25.0%;
 4.绿地率:不小于35.0%;
 5.建筑高度:不高于100米;
 6.商业比例:不高于10.0%。
 商业比例是指规划商业建筑面积占地上总建筑面积的比例。
   (四)建筑设计要求
 1.规划建筑为高层建筑,主朝向为南北向。
 2.道路控制:新华路道路红线50.0米;南一环路道路红线60.0米;规划道路道路红线30.0米。
 3.建筑退让距离:西退用地边界最近处不少于7.5米;东退新华路道路红线最近处不少于20.0米;南退南一环路道路红线最近处不少于30.0米;北退规划道路道路红线最近处不少于15.0米。(详细尺寸见附图)
4.交通出入口方位:出入口通向规划道路和南一环路上。
5.建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方,采用现代建筑风格,并与周围建筑环境相协调,沿街建筑立面符合道路景观要求。
   (五)配建设施要求
1.机动车停车位配建要求:住宅每户不少于1.0个,建筑面积大于等于140平方米的户型每户不少于1.5个;商业建筑每百平方建筑面积不少于1.0个。非机动车停车位配建要求:住宅每户不少于1.5辆,商业建筑每百平方建筑面积不少于8.0辆。
2.配建社区服务用房和物业管理用房:社区服务用房建筑面积不少于每百户30平方米,物业管理用房建筑面积不少于地上总建筑面积的2‰。
3.A地块内配建一所六班幼儿园,建筑面积不少于1800平方米;配建公厕一处,建筑面积不少于60平方米;配建变电室一处,建筑面积不少于50平方米。
4.规划地块内的无障碍设施建设率达到100%,并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。
5.规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。
6.规划场地内新建住宅楼房邮政报箱安装率达到100%。
7.新建住宅项目应按平顶山市防火安全委员会关于印发《平顶山市电动自行车火灾防范专项治理工作宣传方案》(平防安〔2015〕14号)的通知要求设置电动自行车停放场所和充电装置。
8.规划应结合海绵城市建设,落实《海绵城市建设技术指南》的要求。
   (六)市政配套设施
1.给排水设施接城市给排水管网。
2.电力、电讯接城市电力、电讯管线。
3.燃气接城市燃气管网。
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